Glossar

Amtliche Bestätigung, dass eine Wohnung in sich abgeschlossen ist (z. B. für Eigentumswohnungen).

Dokumentiert den Zustand einer Immobilie bei Übergabe oder Abnahme.

Standardisierte Vertragsbedingungen, die für alle Kunden gelten.

Maklervertrag, bei dem nur ein Makler mit der Vermarktung beauftragt wird.

Gebäude, das vor 1949 errichtet wurde.

Kreditform mit gleichbleibender Rate aus Zins- und Tilgungsanteil.

Darstellung eines Gebäudes von außen aus verschiedenen Blickrichtungen (z. B. Front- oder Seitenansicht).

Notarielle Erklärung, mit der der Eigentumswechsel im Grundbuch vollzogen wird.

Schutz des Käufers im Grundbuch bis zur endgültigen Eigentumsumschreibung.

Exakte Vermessung der Wohn- oder Nutzflächen.

Finanzierung des Immobilienkaufs.

Jahr der Errichtung eines Gebäudes.

Verpflichtung eines Grundstückseigentümers gegenüber der Baubehörde.

Durchschnittlicher Grundstückspreis pro m² in einer Lage.

Eingeschossiges Wohnhaus ohne Obergeschoss.

Übersicht wichtiger Unterlagen und Schritte, z. B. für Kauf oder Verkauf.

Übliche Bezeichnung für die Maklerprovision, die bei erfolgreichem Abschluss fällig wird.

Ausbau des Dachbodens zu Wohnraum.

Gesetzliche Regelungen zum Schutz personenbezogener Daten.

Schutz historischer Gebäude mit Auflagen und Förderungen.

Zwei aneinander gebaute Häuser mit eigenem Eingang.

Wärmedämmende Schicht an Dach, Wand oder Boden zur Energieeinsparung.

Freistehendes Haus für eine Familie.

Pflichtdokument zur energetischen Qualität einer Immobilie.

Skala von A+ (sehr effizient) bis H (ineffizient).

Art der Heizung, z. B. Gas, Öl, Fernwärme oder Wärmepumpe.

Langfristiges Nutzungsrecht an einem fremden Grundstück.

Kosten für Strom-, Wasser- und Straßenzugang.

Schriftliche Zusammenfassung einer Immobilie mit Daten, Bildern und Grundriss.

Außenwand eines Gebäudes, häufig mit Putz, Klinker oder Wärmedämmverbundsystem.

Einfach-, Doppel- oder Dreifachverglasung, entscheidend für Wärme- und Schallschutz.

Dachform mit geringer Neigung.

Amtlicher Lageplan eines Grundstücks.

Kleinste Katastereinheit eines Grundstücks.

Aktuelles Gesetz zu Energieeffizienz und Dämmstandards für Gebäude.

Register für Eigentums- und Nutzungsrechte an Grundstücken.

Amtliche Abschrift der Grundbuchdaten.

Belastung eines Grundstücks zugunsten eines anderen (z. B. Wegerecht).

Steuer beim Immobilienkauf.

Absicherung eines Kredits über ein Grundstück (Hypothek, Grundschuld).

Zeichnerische Darstellung der Raumaufteilung einer Immobilie aus der Vogelperspektive.

Jährliche Steuer auf Immobilien.

Beitrag von Wohnungseigentümern für Betriebskosten und Rücklagen.

Energiemenge, die benötigt wird, um ein Gebäude im Winter zu beheizen.

Technik zur Wärmeerzeugung, z. B. Gasheizung, Wärmepumpe oder Pelletheizung.

Bauweise, bei der tragende Teile überwiegend aus Holz bestehen; ökologisch und mit guten Dämmwerten.

Grundpfandrecht zur Kreditsicherung.

Rücklage einer WEG für Reparaturen.

Behörde für Grundstücks- und Flurkarten.

Kosten neben dem Kaufpreis (Notar, Makler, Steuern).

Zeitpunkt der Kaufpreiszahlung laut Notar.

Sicherheitsleistung des Mieters.

Baukonstruktion zwischen Keller und Erdgeschoss, oft gedämmt.

Einheit im Energieausweis; gibt an, wie viel Kilowattstunden Energie pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr benötigt werden.

Zeichnerische Darstellung der Grundstückslage.

Wohnung über zwei Etagen.

Vergütung des Maklers bei Erfolg.

Vertragliche Grundlage zwischen Makler und Auftraggeber.

Gebäude aus Beton oder Mauerwerk; langlebig, stabil und mit guter Wärmespeicherung.

Gebäude mit mehreren Wohneinheiten.

Maßnahmen zur Verbesserung einer Immobilie.

Laufende Betriebskosten.

Jährliche Abrechnung der umlagefähigen Betriebskosten bei einer Mietwohnung.

Treuhandkonto für den Kaufpreis.

Gesetzlich vorgeschrieben beim Kaufvertrag.

Flächen ohne Wohncharakter (z. B. Keller, Abstellräume).

Ermittlung des Immobilienwerts.

Besonders energieeffizienter Gebäudestandard, der mit minimalem Heizbedarf auskommt.

Wohnung im obersten Geschoss, oft mit Dachterrasse.

Haus, das in einer Reihe mit anderen gebaut ist.

Optische Erneuerung ohne technische Verbesserungen.

Grundlegende bauliche Maßnahmen (z. B. Dach, Fassade).

Darstellung eines Gebäudes im Querschnitt, zeigt Raumhöhen und Ebenen.

Nutzung der Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung.

Zusätzliche Zahlung in einer WEG.

ank oder Boiler zur Speicherung von Warmwasser oder Heizungsenergie.

Zehn Jahre bis Steuerfreiheit beim Immobilienverkauf.

Freistehendes Haus mit zwei Vollgeschossen, meist hochwertig.

Aufteilung eines Hauses in Eigentumswohnungen.

Rückzahlung eines Kredits.

Änderung der Gebäudenutzung.

Pflicht, Gefahrenquellen am Grundstück zu vermeiden.

Marktwert einer Immobilie.

Erklärung des Kunden, auf das gesetzliche Widerrufsrecht zu verzichten, damit der Makler sofort tätig wird.

Entschädigung der Bank bei vorzeitiger Kreditrückzahlung.

Recht, eine Immobilie vor anderen Käufern zu erwerben.

Zusammenschluss aller Eigentümer.

Recht des Verbrauchers, einen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen.

Maßgebliche Fläche der Wohnräume.

Gesetzliche Grundlage zur Flächenberechnung.

Dokumentation des Zustands einer Wohnung bei Ein- oder Auszug.

Zeitraum mit festem Darlehenszins.

Gerichtliche Verwertung einer Immobilie bei Zahlungsproblemen.

Haus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten.

Übergangsfinanzierung